為進一步發揮法治保障重點工作穩步推進作用，提升物業服務質量，保障業主合法權益，增強轄區居民知法、懂法、用法意識，西夏區司法局圍繞物業提升“123”專項行動工作要求，聯合社區開展多形式的《物業管理條例》等法律法規宣傳活動49場，開展法治講座23場，發放宣傳資料和宣傳品1365份，參與人數2020余人，線上通過微信公眾號轉發《物業管理條例》和典型案例等內容開展宣傳。

“物業服務不到位能否減免物業費？”

“久無人居住的房屋能否不交物業費、采暖費？”

“樓上漏水我家房子被淹，物業是否承擔責任？”

……

北京西路司法所、文昌路司法所、賀蘭山西路司法所、朔方路司法所針對轄區存在的小區物業費收繳困難、小區老舊等問題，邀請村（居）法律顧問為居民和物業公司開展《物業管理條例》宣講活動，詳細講解《物業管理條例》中的業主權益和義務、物業管理服務事項以及相關法律責任等內容，為小區物業厘清管理職責，梳理管理責任。律師針對居民和物業公司員工提出的問題逐一解答，引導居民與物業公司在發生矛盾糾紛時，靠法律手段解決問題。同時，司法所和社區“法律明白人”為居民現場宣傳《銀川市普通住宅前期物業服務和停車收費政府指導價標準方案》等內容，讓更多居民了解其小區的物業等級和收費標準。

懷遠路司法所、朔方路司法所開展主題普法宣傳活動?；顒蝇F場設立法律咨詢臺，工作人員和村（居）法律顧問向過往居民發放《物業管理條例》《中華人民共和國民法典》等宣傳資料，現場就居民關心的物業專業維修資金如何使用、業委會如何成立及小區綠地被侵占、鄰居裝修噪聲影響正常生活、公共設施維修開放、高空拋物、違規養犬等問題按照法律規定進行了解答，掃除了居民心中關于物業管理服務的盲區，解決了居民對物業管理范圍不清、管理辦法不明確所產生的困擾。

西夏區司法局相關負責人表示，將繼續圍繞物業提升“123”專項行動工作要求，發揮“春雨”法律服務志愿隊和各鎮街“法律明白人”作用，不斷加強《物業管理條例》等法律法規的宣傳力度，引導群眾辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法。